Índice Viable · octubre de 2026
¿Cuánto hay que ganar para vivir en tu capital?
Lo que hay que ganar al mes, neto, para alquilar en las 50 capitales de provincia, Ceuta y Melilla sin que el alquiler y los suministros pasen del 35 % de los ingresos y quede el mínimo para vivir. Una persona sola necesita de 1.920 € en Cáceres a 4.980 € en Madrid.
| Capital | Persona sola: hay que ganar | Alquiler, 70 m² | Pareja con un hijo: hay que ganar | Alquiler, 90 m² |
|---|---|---|---|---|
| 1. Cáceres | 1.920 € | 570 € | 2.520 € | 740 € |
| 2. Jaén | 1.950 € | 580 € | 2.550 € | 750 € |
| 3. Badajoz | 2.010 € | 600 € | 2.600 € | 770 € |
| 3. Ciudad Real | 2.010 € | 600 € | 2.600 € | 770 € |
| 3. Zamora | 2.010 € | 600 € | 2.600 € | 770 € |
| 6. Lugo | 2.030 € | 610 € | 2.630 € | 780 € |
| 6. Ourense | 2.030 € | 610 € | 2.630 € | 780 € |
| 8. Ávila | 2.060 € | 620 € | 2.690 € | 800 € |
| 8. Cuenca | 2.060 € | 620 € | 2.690 € | 800 € |
| 8. Lleida | 2.060 € | 620 € | 2.660 € | 790 € |
| 11. Albacete | 2.120 € | 640 € | 2.780 € | 830 € |
| 11. Teruel | 2.120 € | 640 € | 2.780 € | 830 € |
| 13. Almería | 2.180 € | 660 € | 2.830 € | 850 € |
| 13. Palencia | 2.180 € | 660 € | 2.830 € | 850 € |
| 15. Córdoba | 2.200 € | 670 € | 2.860 € | 860 € |
| 15. León | 2.200 € | 670 € | 2.860 € | 860 € |
| 17. Castellón de la Plana | 2.230 € | 680 € | 2.890 € | 870 € |
| 18. Murcia | 2.260 € | 690 € | 2.950 € | 890 € |
| 18. Pontevedra | 2.260 € | 690 € | 2.920 € | 880 € |
| 18. Soria | 2.260 € | 690 € | 2.920 € | 880 € |
| 21. Logroño | 2.290 € | 700 € | 2.980 € | 900 € |
| 22. Huesca | 2.320 € | 710 € | 3.000 € | 910 € |
| 22. Valladolid | 2.320 € | 710 € | 3.000 € | 910 € |
| 24. Salamanca | 2.400 € | 740 € | 3.120 € | 950 € |
| 25. Huelva | 2.430 € | 750 € | 3.150 € | 960 € |
| 26. Granada | 2.460 € | 760 € | 3.180 € | 970 € |
| 26. Tarragona | 2.460 € | 760 € | 3.180 € | 970 € |
| 28. Burgos | 2.490 € | 770 € | 3.230 € | 990 € |
| 29. Melilla | 2.550 € | 790 € | 3.320 € | 1.020 € |
| 29. Toledo | 2.550 € | 790 € | 3.320 € | 1.020 € |
| 31. A Coruña | 2.580 € | 800 € | 3.350 € | 1.030 € |
| 32. Pamplona | 2.600 € | 810 € | 3.380 € | 1.040 € |
| 33. Oviedo | 2.630 € | 820 € | 3.400 € | 1.050 € |
| 34. Guadalajara | 2.660 € | 830 € | 3.460 € | 1.070 € |
| 35. Vitoria-Gasteiz | 2.750 € | 860 € | 3.580 € | 1.110 € |
| 35. Zaragoza | 2.750 € | 860 € | 3.580 € | 1.110 € |
| 37. Cádiz | 2.780 € | 870 € | 3.610 € | 1.120 € |
| 38. Girona | 2.830 € | 890 € | 3.660 € | 1.140 € |
| 38. Santander | 2.830 € | 890 € | 3.660 € | 1.140 € |
| 40. Segovia | 2.920 € | 920 € | 3.810 € | 1.190 € |
| 41. Sevilla | 2.980 € | 940 € | 3.860 € | 1.210 € |
| 42. Alicante | 3.060 € | 970 € | 3.980 € | 1.250 € |
| 43. Santa Cruz de Tenerife | 3.090 € | 980 € | 4.010 € | 1.260 € |
| 44. Las Palmas de Gran Canaria | 3.200 € | 1.020 € | 4.150 € | 1.310 € |
| 45. Ceuta | 3.290 € | 1.050 € | 4.290 € | 1.360 € |
| 46. Bilbao | 3.430 € | 1.100 € | 4.430 € | 1.410 € |
| 47. València | 3.550 € | 1.140 € | 4.600 € | 1.470 € |
| 48. Málaga | 3.610 € | 1.160 € | 4.660 € | 1.490 € |
| 49. San Sebastián | 3.980 € | 1.290 € | 5.150 € | 1.660 € |
| 50. Palma | 4.200 € | 1.370 € | 5.430 € | 1.760 € |
| 51. Barcelona | 4.320 € | 1.410 € | 5.580 € | 1.810 € |
| 52. Madrid | 4.980 € | 1.640 € | 6.430 € | 2.110 € |
Cómo se calcula
Alquiler: el precio por metro cuadrado de los anuncios de cada capital (idealista, septiembre de 2026; en Ávila y Segovia, agosto de 2026) por los metros de la vivienda. En Ceuta, el precio por metro cuadrado sale de los contratos declarados al Ministerio de Vivienda, llevados al nivel de los anuncios. Suministros: 100 € al mes para una persona sola y 140 € para una pareja con un hijo. Lo que hay que ganar son los ingresos netos del hogar para que el alquiler y los suministros no pasen del 35 % y quede, además, el mínimo para vivir del Ingreso Mínimo Vital. Es el mismo cálculo de la calculadora y de cada página de municipio. Las cifras se redondean a 10 € y las capitales con la misma cifra comparten puesto.
La calculadora hace la cuenta con tu sueldo, tu hogar y el alquiler del piso que te interese, en cualquiera de los 8.132 municipios de España. Más detalles en el método.
Cómo citarlo
«Índice Viable, octubre de 2026», con enlace a hazloviable.es/indice/. Para la prensa: hola@hazloviable.es.